📰
近两年，郑州、洛阳等地的征收评估项目里，一个明显变化是：委托方不再只盯着一张《房地产估价报告》的最终数字，而是开始追问数据来源、参数取值依据、模型修正过程。这背...
阅读更多 →2024年开年以来，住建部与自然资源部联合发布的多项文件，正在重塑房地产估价行业的作业逻辑。对于一线估价机构而言，理解政策背后的技术导向，比单纯关注条文本身更为...
阅读更多 →2024年以来，自然资源部及中估协接连发布涉及不动产估价的多项技术指引，河南多地征收评估项目的复核异议率同比上升了约12%。不少机构反馈，旧有模板已难以适配新的...
阅读更多 →2024年自然资源部与住建部联合发布的不动产征收评估新政，对估价机构的技术路径提出了更细化的合规要求。不少客户来电咨询：新规落地后，征收评估报告的关键参数究竟变...
阅读更多 →在不动产评估实务中，土地与房产虽然常被合并考量，但两者的价值逻辑、核算路径差异显著。河南创泓房地产评估有限公司在多年征收评估与不动产价值咨询业务中发现，厘清二者...
阅读更多 →在河南城镇化推进与旧城改造项目中，征收评估与土地评估常被混为一谈，但两者的技术路径差异显著。作为专业机构，河南创泓房地产评估有限公司：房地产估价，土地评估，房产...
阅读更多 →2024年，自然资源部与住建部联合推进不动产登记与估价行业监管改革，不少客户来电询问：新政策下评估报告还能不能用于抵押、征收和税务核定？这背后其实是对估价依据、...
阅读更多 →自《国有土地上房屋征收与补偿条例》修订实施以来，征收评估的技术要求逐年提高。河南创泓房地产评估有限公司：房地产估价，土地评估，房产资产评估，征收评估，不动产价值...
阅读更多 →2024年以来，河南多地推进城市更新与存量土地盘活，房地产估价与土地评估的技术逻辑正在发生深层变化。传统依靠可比实例修正的经验判断，正逐步让位于数据驱动+场景适...
阅读更多 →当郑州主城区一宗工业用地转为住宅用途时，评估师面对的不再只是周边可比案例——土壤修复成本、规划容积率调整、轨道交通预期溢价，这些变量如何量化？传统评估模型正遭遇...
阅读更多 →在房屋征收与城市更新项目中，评估环节往往是补偿决策的核心依据。河南创泓房地产评估有限公司：房地产估价，土地评估，房产资产评估，征收评估，不动产价值咨询——这些业...
阅读更多 →2024年以来，自然资源部与住建部联合推进不动产登记信息平台全国联网，叠加《房地产估价机构管理办法》修订稿的征求意见，行业正面临新一轮合规洗牌。对河南本土机构而...
阅读更多 →