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2024年以来，自然资源部与住建部密集出台了一系列涉及不动产评估的规范性文件，从《不动产登记暂行条例实施细则》修订到各地征收补偿标准的动态调整，政策信号十分明确...
阅读更多 →在不动产征收评估领域，技术规范的落地往往比条文本身更考验评估机构的专业功底。作为长期扎根河南市场的河南创泓房地产评估有限公司，我们在征收评估实务中积累了若干操作...
阅读更多 →2025年自然资源部与住建部联合发布的《关于优化不动产评估管理机制的指导意见》，对评估机构的执业标准提出了更细化的要求。新规明确，涉及征收评估的项目须同步提交市...
阅读更多 →在不动产评估实务中，房地产估价与土地评估虽同属一个技术体系，但在方法论、参数选取和报告用途上存在显著差异。企业若选错评估方案，轻则报告被退回，重则影响抵押授信、...
阅读更多 →在河南做不动产价值咨询，常遇到客户问：同一宗地，为什么房地产估价报告和土地评估报告给出的价值区间能差出15%？这背后不只是方法选择问题，更涉及参数体系的根本差异...
阅读更多 →在不动产权益界定与价值量化领域，房地产征收评估与土地评估常被并置讨论，但二者在技术路径上存在本质分野。河南创泓房地产评估有限公司在长期实践中发现，混淆两类方法极...
阅读更多 →2024年以来，自然资源部与住建部连续发布多项涉及房地产估价的规范性文件，从《关于做好不动产登记与估价衔接工作的通知》到各地征收评估细则的修订，行业技术标准正在...
阅读更多 →2024年以来，河南省自然资源厅连续下发多份关于不动产征收评估的规范性文件，对征收评估的技术路线、价值时点确定、补偿口径等提出了更精细的要求。对于被征收人和实施...
阅读更多 →在河南城镇化更新与基础设施落地的过程中，征收评估与不动产价值咨询往往同步启动。前者解决“补多少”的法定依据，后者回答“值多少”的市场判断。两者共用一套现场查勘与...
阅读更多 →2024年，自然资源部与住建部联合释放出不动产估价领域多项政策信号，涉及估价机构备案管理、报告电子化留痕、征收评估补偿标准动态调整等核心环节。对一线执业机构而言...
阅读更多 →近期，住建部与自然资源部联合发布《关于进一步规范房地产估价与土地评估机构执业行为的通知》，对估价机构的备案管理、报告质量、数据留存提出更细化的要求。作为深耕河南...
阅读更多 →2025年初，自然资源部与住建部联合发布《不动产评估行业执业规范（2025年修订版）》，对估价机构的作业流程、数据采集标准及报告披露要求作出多项调整。对于深耕河...
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