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2025年一季度，河南省住房和城乡建设厅联合省自然资源厅发布了新版《河南省国有土地上房屋征收与补偿房地产估价技术细则》（以下简称“新规”）。这份文件看似延续了住...
阅读更多 →新规落地，征收评估的底层逻辑变了 2025年住建部发布的《房地产估价规范（修订征求意见稿）》与自然资源部配套的土地估价规程调整，对河南征收评估业务产生了实质性冲...
阅读更多 →2024年，住建部与国家发改委联合印发的《关于规范房地产估价机构参与征收评估工作的指导意见》正式落地，对房屋征收评估中的**技术路线选择、时点认定及异议处理机制...
阅读更多 →2025年河南省房屋征收评估新规：三大核心变化 2025年第一季度，河南省住建厅联合省自然资源厅发布的《河南省国有土地上房屋征收评估技术细则（试行）》已正式落地...
阅读更多 →2025年，住建部与自然资源部联合发布的《房地产估价规范（修订征求意见稿）》进入落地倒计时。这次修订被业内称为“近十年来估价规则最大的一次结构性调整”，其中关于...
阅读更多 →2025年房地产估价新规落地已近半年，行业操作逻辑正在经历一轮静默但深刻的修正。新规对估价方法选用、参数取值及报告披露格式均提出了更严苛的要求，尤其是对征收评估...
阅读更多 →新规落地，征收评估的底层逻辑正在被重塑 2025年3月1日起施行的《房地产估价规范（修订版）》及配套的《国有土地上房屋征收评估办法（征求意见稿）》，对征收评估业...
阅读更多 →2025年一季度，河南省住房和城乡建设厅联合省自然资源厅发布了新版《房地产估价行业管理实施细则》，对估价机构备案管理、报告质量抽检比例及执业人员继续教育学时均提...
阅读更多 →2025年《房地产估价规范》修订版落地，对征收评估业务的冲击远比表面看到的复杂。作为长期扎根河南市场的评估机构，河南创泓房地产评估有限公司在实操中明显感受到，新...
阅读更多 →在司法鉴定、抵押融资或企业改制场景中，同一宗不动产用不同方法评估，结论可相差30%以上。这种偏差并非技术失误，而是方法论的路径选择问题。当委托人拿到两份结论迥异...
阅读更多 →住宅与商业地产的估价，表面看都是“三大方法”的排列组合，但真正落到参数选取上，技术路线的分野远比教科书描述的更为微妙。以收益法为例，住宅的租金还原率与商业的资本...
阅读更多 →城市更新早已不是简单的“拆旧建新”。当一片老旧厂区或城中村进入改造流程，摆在桌面上的第一道难题，往往不是规划图纸，而是土地评估与房产资产评估之间那些微妙的“错位...
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